第228章 谋划未来的葵涌货柜码头

第228章 谋划未来的葵涌货柜码头 (第2/2页)

杨文东则对着郑志杰说道：“老郑，长兴航运那边，提出了一个投资计划，他们想在香港建一个可以修理、维护船只的船坞。
　　
　　要求是……”
　　
　　听着老板将事情说完，郑志杰问道：“杨生，这个项目归长兴地产吗？”
　　
　　“不是。”杨文东摇头说道：“这个项目归在长兴航运旗下，投资也是他们投资的，我找你，只是因为你在地产行业有经验有朋友，所以要委托你去寻找可以填海建船坞的合适位置。”
　　
　　“杨生，这件事.”郑志杰有些犹豫的说道：“去海边寻找这样的位置，花钱就可以探测，可问题就是香港沿海的土地太多了，想找到合适的很难；
　　
　　要不然，这样的事情也轮不到我们了。
　　
　　其实过去一些年，已经有不少资本做过这样的事情了，也找到一些可以填海操作的地方，但最终还是因为经济效益不适合就停了。”
　　
　　“这些我也知道。”杨文东没在意，说道：“我有一个朋友，他算是关系比较强的，我从他那知道，在荃湾区的葵涌醉酒湾那边，就有合适的位置。
　　
　　你安排人去那里调查，合适的话，长兴航运就会在那边建船坞。”
　　
　　香港未来的货柜码头，就是在葵涌，在原先历史上的60年代末，港府开始在这里与诸多大资本修建货柜码头。
　　
　　不过现在的葵涌，也还只是跟观塘一样，属于经济普通的城镇。
　　
　　那这可就是自己的机会了，货柜码头这种大投资，以现在他的财力还是远不够的，不过先去建个船坞，问题不大。
　　
　　如果自己选中的地方，跟以后葵涌货柜码头的位置重叠了，那不仅仅是能拿到一笔拆迁费，说不定还能参与进去码头项目，毕竟十年后，自己的财力与今天肯定不能同日而语。
　　
　　甚至自己如果发展的更快，还可以带头牵动这个大项目。
　　
　　而就算葵涌那边面积很多，船坞与码头不冲突，那码头一旦建成，那自己的船坞，也将会有着更大的生意了。
　　
　　无论怎么着，自己都是血赚。
　　
　　“醉酒湾？我听说过那里。”郑志杰点点头，答应说道：“那我就请专业人士去调查一下。”
　　
　　“行，尽快给我一个答复。”杨文东跟着说道。
　　
　　三天后，郑志杰再次找到了杨文东，说道：“杨生，醉酒湾那边我找人去看过了，只要肯填海，是可以建船坞的。”
　　
　　“这么快？才三天啊？”杨文东也是有点惊讶这个效率了。
　　
　　郑志杰回答说道：“只要有了准确地点，我这边联系上了人，再答应多给一点辛苦费，人家几个专业人士，请假的请假、旷工的旷工，就直接去现场考察了；
　　
　　具体细节我也不是很懂，他们在那边待了2天，好像测了水深及浅海的坡度，就得出答案了。”
　　
　　杨文东点点头说道：“这倒是不错，能有这么快，得多给点辛苦费了。”
　　
　　据说，原先历史上，港府在准备在香港进行货柜改革的时候，就花费了不少人力物力去海岸线边上寻找合适的地方，也花费了很长时间，最终才找到了葵涌区。
　　
　　自己则是直接锁定了葵涌区最合适位置的醉酒湾了。
　　
　　“好的。”郑志杰答应后，又说道：“不过他们也只是得到了一个初步结论：当地的地形是适合填海建船坞或者港口码头的；
　　
　　但需要多少成本，还是得再经过详细计算才能得出结论，目前，还不能说在那里投资，在经济上就是划算的。”
　　
　　“嗯，行，那就安排专业人士去现场考察。”杨文东点点头，说道：“另外与港府那边打好招呼，我们想要在香港建个船坞。”
　　
　　在葵涌建，肯定是划算的，不然也不会有以后的葵涌货柜码头了。
　　
　　但自己这边也得走正常流程，特别是专业的分析报告出来后，才可以去找港府协商。
　　
　　“好的，这方面我会让法务部去操作的。”郑志杰又道：“只是这个投资涉及到不少的资金，又是长兴航运公司的大项目，您看，长兴航运那边，也要不要派人参与整个项目，至少也要先派人去看一下现场？”
　　
　　“说的对。”杨文东想了想说道：“那这样，明天我和郑女士一起过去，我也要去看一下。”
　　
　　对于未来货柜码头的位置，他也有点兴趣想去看看，荃湾区他其实也去过，但也只是那里的镇中心。
　　
　　“好，那我来安排行程。”郑志杰答应说道。
　　
　　这样的大投资，作为经理人，最好还是要老板去现场看看的好，如同长兴地产，大型项目，杨文东一般也都会去现场看看的。
　　
　　第二天一早，杨文东、郑玉华便跟着郑志杰来到了醉酒湾的海边。
　　
　　“这你的岩石还挺多的啊？”杨文东看到了海边的情况，笑着说道。
　　
　　郑志杰说道：“是的，这一块虽然不能说荒无人烟，但的确没多少人来这里，大概东边1公里多一点，就有一些村落了。”
　　
　　“那走一圈看看吧。”杨文东又说道。
　　
　　郑志杰道：“好的，杨生，这边。”
　　
　　众人在砂石与岩石为主的海边走了一圈后，杨文东问道：“老郑，我们向港府申请开发这块地，能直接审批通过吗？”
　　
　　“问题不大，这边目前没有什么官方开采计划，没冲突。”郑志杰回答说道：“而且港府这些年来其实也想发展荃湾区，但一直没有什么主打的经济。
　　
　　我们在这里建修船厂，多多少少对本地的经济也是有着很大帮助的。”
　　
　　“好。”杨文东思考了会后，说道：“立刻安排船坞建设与填海方面的专家，来计算成本，等算出来后，就可以向港府申请建新船坞了。
　　
　　这附近就多申请一点地皮，以后船乌可能不只一个，也可以搭建一套完善的修船设施，以及员工宿舍等等。”
　　
　　既然来这里投资了，自然也要顺便多屯点地了，现在的这个位置，完全就是荒地，1元一尺都不要。
　　
　　郑志杰提醒说道：“杨生，这些只能申请工业用地。”
　　
　　“我知道，我就是要工业用地。”杨文东笑了笑。
　　
　　他可没指望这里以后能够跟九龙仓或者太古码头那样能够在未来开发成商业小区或商场，他现在要的就是一个真正的船坞，以及未来部分葵涌码头的权益。
　　
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