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第三百五十四章 李长河的零售帝国

第三百五十四章 李长河的零售帝国 (第1/2页)

康乐大厦,这里原本是怡和集团在港岛的总部办公地,但是如今,伴随着置地的易手,怡和的人员也以极快的速度撤出了这座大楼。
  
  毕竟在这座大楼里面再待下去,对他们来说,只会觉得耻辱。
  
  “比尔,我都没想到,这下面,竟然还是新鸿基的总部?”
  
  李长河跟吉姆来到康乐大厦之后,看到下面好几层还是新鸿基的总部,颇为诧异。
  
  “新鸿基的总部大楼还在建设之中,预计明年交付,在湾仔道靠近铜锣湾那边,据说盖得高度比康乐大厦都高。”
  
  “他们现在是临时租借在康乐大厦。”
  
  韦理在港岛呆了好几年,对于港岛的很多地产商信息还是很了解的,尤其是新鸿基这样的华人地产龙头企业。
  
  “原来如此,我就说,这么大的地产公司,总部安置在这里,有点诧异。”
  
  随后,两个人坐着电梯来到了康乐大厦的顶层。
  
  康乐大厦作为港岛的第一栋摩天大楼,不仅仅有高度,还有港岛最快的电梯系统。
  
  而在康乐大厦的顶层,有一间奢华的办公室,正对着维多利亚湾,甚至能清楚地看到对面的维多利亚港,毕竟视野上的直线距离,也就两公里左右。
  
  “这里原本是亨利凯瑟克的办公室,后来他走了之后,就空了出来,毕竟他时不时的会来港岛这边。”
  
  “以后这里可以作为boss你的新办公室,里面的东西已经全部都换过了,如果装修上有不满意的地方,我可以安排工人进来重新装修。”
  
  韦理带着李长河来到给李长河准备的办公室之后,恭敬地冲着李长河说道。
  
  其实有时候他也想不明白,虽然好像是洛克菲勒收购了置地公司,但是所有的股份却都在Victor的手上,到底是代持还是真正的归属于Victor,他也不知道。
  
  但是不管如何,很明显,Victor是如今置地的主宰,是他的顶头上司,对于置地所有的事情,可以一言决之,甚至包括他这个总裁大班的任命。
  
  所以,把这位当成大老板伺候,就可以了。
  
  作为职业经理人,有些东西,韦理是非常明白的。
  
  “不用改了,就这样吧,毕竟这间办公室,我暂时不会多用。”
  
  “比尔,你让人把置地的资料送过来,我们聊一聊关于置地的发展。”
  
  听到李长河的话,韦理微微一愣,不过很快反应了过来。
  
  “好!”
  
  很快,韦理的秘书送来了厚厚的一摞文件夹,里面有着如今置地各种项目的资料。
  
  “boss,这些都是目前置地主要的项目,在我看来,最重要的应该是交易广场项目,这是置地旗下目前最重要的地产项目,等到修建成功,我们将会有三座新的甲级商业大楼。”
  
  “其中第一座和第二座预计在1985年建成,第三座图纸还在规划,还要更久一点。”
  
  “我们现在接手这个项目,是不是要加快一点进度?”
  
  “没有了怡和的吸血,置地如今账面上,还有大量的资金。”
  
  之前怡和可是拿置地的股票换的九龙仓的股票,后来把股票卖给了包钰刚,但是这笔钱,有一部分是入了置地的账的。
  
  再加上之前出售金门大厦的一些资金,置地的账上,其实是趴着不少钱的。
  
  “如果加快施工,最快完成你觉得能到什么时间?”
  
  李长河这时候冲着韦理问道。
  
  韦理思索了一下,随后认真的说道:“我估计能到83年或者84年完工,这得看我们投入资金的多少。”
  
  “太晚了!”
  
  李长河此刻摇了摇头,感叹的说道。
  
  晚?
  
  什么意思?
  
  难道不应该是太早了吗?
  
  “比尔,你知道怡和为什么会这么痛快的把置地交易给我们吗?”
  
  李长河随即冲着韦理解释说道。
  
  韦理听完之后,有些茫然的看着李长河,这他上哪知道去?
  
  “因为怡和想跑,他们不敢在港岛呆了。”
  
  “这里面,无关经济因素,而是政治原因。”
  
  “米国如今跟北方已经建交,他们默认了北方收回港岛的主权,现在北边和唐宁街还没有正式开始谈判,但是这件事已经为时不远了。”
  
  “怡和知道这个,所以它害怕,这才是它们痛快的认输,把置地交易给我的原因。”
  
  “但是怡和害怕,跟我们没有关系,你放心,如今置地是属于我名下的产业,我们没有怡和那样的烦恼。”
  
  李长河还顺便不忘宽慰韦理几句,这老小子毕竟也是英国鬼佬。
  
  “我明白的,boss,目前我们其实是属于米国人的产业,所以会受到外交保护。”
  
  韦理这一刻,一下明白了为什么置地的股份会集中在一个华人的手上,原来洛克菲勒这么考虑,是出于政治原因。
  
  不过如此一来,置地确实不会有什么问题,毕竟它现在“属于”米国资产,而中美刚建交,关系火热。
  
  听到韦理的话,李长河笑了笑,无妨,他就是要韦理这么误会,只要这老家伙认真给他干活就行了。
  
  “为什么我说太晚了,因为到那时候,政治原因带来的一定是对经济的影响,根据我的预估,到时候不管是港岛的股市,还是楼市,都会迎来一波暴跌。”
  
  “一部分港人或许会在那个时候选择出逃,毕竟不信任北方的人很多。”
  
  “这些人一旦出逃,首先要做的就是抛售资产,置换货币,而这样其实就是变相的砸盘,港岛的房地产市场,一定会遭受重大冲击。”
  
  “我们的交易广场,如果在那两年完工,我想不管是售卖还是出租,在房地产市场遇冷的情况下,后果都不会好。”
  
  “所以对于我们来说,如今砸重金去加快交易广场的建设,并不是一个好项目,此时,我们不但不能砸钱,还要减慢它的建造速度。”
  
  “最好能在八六年或者八七年完工,这对我们来说,有一个足够的缓冲期。”
  
  “可是boss,如果真的是这样,那港岛未来岂不是归属大陆,如此一来,这边的商业环境,或许就会完全改变了。”
  
  韦理这时候担忧的问道,谁不知道北边的制度,可不是港岛这种资本主义。
  
  “这个你放心,不会的,但是具体的我没办法透露给你,总而言之,我们只需要放缓交易广场的建造速度就可以了。”
  
  “当然,置地账上趴着这么多的现金,肯定要用出来,所以我需要你做的第二件事,就是这个。”
  
  李长河将另一份资料从这里面抽了出来,放到了韦理的面前。
  
  “牛奶国际?”
  
  “boss,你的意思是,发展零售?”
  
  韦理有些不解的看向了李长河。
  
  李长河则是认真的说道:“对,不过我要你做的,不是发展惠康,而是做另外两种。”
  
  “目前的惠康卖场,在我的眼中,可以列为中等市场,也就是说,它是面对所有普通大众的超级卖场,任何人都可以采购。”
  
  “而我要你做的,就是在惠康的基础上,发展出高端和低端两种零售模式。”
  
  “高端和低端?”
  
  韦理眉头此刻又皱了起来,他有些不太明白李长河的思路。
  
  

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