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第五百一十一章 空白套白鲸(上)

第五百一十一章 空白套白鲸(上) (第2/2页)

梁鑫笑道,“那你抓紧跟这边的领导约个时间吧,最好星期一早上就能坐下来谈,有什么别的问题的,咱们争取一次性谈明白,我们接下来还有好几个别的地方要看。”
  
  陆经理道:“我回头马上就联系,您看,那边那幢楼,就是这边街道的办事处,区政府也离得不远。”他指向和酒店仅仅百来米之隔的小楼。
  
  梁鑫远远看了眼,嗯了一声。
  
  片刻后,众人回到酒店。
  
  梁鑫担心陆经理已经收了不该收的钱,先把他打发走。然后在酒店开了个会议室,一群人坐下来,梁鑫开门见山就问:“大家觉得,这片地方位置怎么样?”
  
  底下二十来人,基本全都堪称卖楼这件事上专家中的专家。
  
  W市从第一次旧城改造开始,他们中的很多人就已经在干这行了。
  
  梁鑫的问题一提出来,立马有个德高望重的经理说道:“梁总,位置很好,放在咱们W市的话,稍微炒一炒,一平方卖到两万完全没问题。陆经理刚才说一万,我觉得有点保守了。”
  
  梁鑫脸上很尊重对方意见的样子,认真点点头,又问其他人:“大家都觉得不错吗?”
  
  “不错,地理位置没问题。”
  
  “主要是拆迁这块工作,这边不知道效率怎么样。”
  
  “我们要是一次性把七个多亿扔进来,这边拆不动的话,情况就被动了。”
  
  “不知道他们还有没有在接洽别的地产公司,要是没有的话,这片区域到现在都没人开发,估计就是资金方面的原因了,全国现在能一口气拿出这么多钱的地产公司不多。”
  
  满屋子人畅所欲言。
  
  梁鑫静静听着,等他们说完,才缓缓道:“大家说得很对,关键还是拆迁的问题。咱们目前呢,开发思路是很简单的。一座城市,至少拿三块地。第一块地,拿来盖楼,第二块地,开发我们的广场,第三块地,看情况开发或者等时间卖掉。
  
  拿卖楼的钱,覆盖整个建设和开发成本,包括我们修建广场的成本和融资的成本;拿卖地的钱,覆盖我们拿地的成本。
  
  按刚才的计算,这边这个项目,总利润大概十个亿。这十个亿,刚好足够修一个广场,同时一号地块的建设和拿地成本,也已经覆盖住了。这样我们再多拿一块地的话,不管是开发还是直接出售,捏在手里肯定不亏。这个项目,整体上我看问题不大。那就……先敲定了?”
  
  会议室里的众人,纷纷点头。
  
  眼里闪耀着和拆迁户们差不多的光芒。
  
  大家都是拿项目提成的。
  
  项目推进得越快,他们越早拿钱。
  
  而且出了事反正有梁鑫担着……
  
  怕个鸡毛啊!
  
  “行吧,那……关总,你拿个简单的谈判方案出来,各方面成本,你看情况能争取的再争取一下,省下来的钱,每一毛都是弟兄们的奖金。”
  
  “哈哈哈哈……”
  
  会议室里一阵愉快的笑声。
  
  梁鑫微笑看着,拿出手机,给蓝秋燕打了个电话,“妈,东风慈善账上现在有多少钱?慈安理财的钱,银行那边返回来没?”
  
  “四十六亿。”蓝秋燕道,“你要多少?”
  
  “先给我打十个过来吧。”梁鑫道,“东风广场叉叉市分公司,我后天让人带项目合约回去,凌煜那边的领导,我已经跟他们谈好了,我们等额把剩下的钱全都贷出来……”
  
  (本章完)
  
  
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