第148章 简单的营销策略

第148章 简单的营销策略 (第2/2页)

李佑轻轻摇头，“不必了。”
　　
　　他迈步往里走时，服务员进行着深鞠躬，直到李佑进入人群，才转过头迎接下一个宾客，“您好.”
　　
　　李佑随手从桌上取下一杯香槟，摇晃着高脚杯在这个宴会厅逛着。
　　
　　石东出在不远处和别人正谈笑风生，见到李佑那显眼的身高后笑着向周围几人道别，“我先失陪一下。”
　　
　　“李董事，”石东出笑着迎上去，“每次找你都不需要在人群里仔细找，打眼一看就能看到你。”
　　
　　“石会长，”李佑打量了一眼周围，“这次晚宴..该不会那两家也要来？”
　　
　　石东出笑容不变，“那当然，这种场合怎么少的了他们？”
　　
　　两人说的自然是和天下集团同为财阀的大营和顺洋。
　　
　　“我记得大营的朱会长可跟顺洋的陈会长不太对付，”李佑笑着说，“我们金门在四号桌倒也合理，他们两家呢？”
　　
　　“怎么分二三桌？”
　　
　　石东出老顽童似的眨眨眼睛，“反正天下家大业大，也不怕这两家但我估计还是会把顺洋放到三号桌。”
　　
　　他抿了口手里高脚杯的香槟，皱了皱眉，“要不是为了面子，我是绝对不会喝酒的。”
　　
　　“对了，”他就像无意中想起了什么，“江南那边可是出售的商品房小区怎么样？”
　　
　　李佑之前跟他提过今天是发售日，他会问一嘴倒也不奇怪。
　　
　　看着石东出眼里的期待，李佑叹了口气。
　　
　　“不太好？”石东出手里的酒杯离嘴边远了些。
　　
　　李佑揶揄道：“实在是供不应求，会长nim。”
　　
　　石东出愣了两秒，不顾周围人的目光笑起来，“这还是李董事第一次跟我开玩笑吧？”
　　
　　李佑和他边走边聊，“金门地产的第一个项目卖的很好，而且那还是个地段不怎么好的小区。”
　　
　　他向石东出诉说了自己的计划，打算将那些未来价格会飙升的房子延缓开发，先去将那些普通民众买的起的项目建造出来，完成资金回流。
　　
　　石东出认真地倾听着，眼神闪烁着认同的光芒。
　　
　　“暂时搁置那些潜力巨大、未来价值可能翻倍的房子，转而集中精力开发那些价格适中，能够迅速吸引普通购房者眼球的项目。”
　　
　　石东出赞赏的点头，“将金门地产交到李董事手中，是我这辈子做过最正确的事情。”
　　
　　“会长过誉，”李佑侃侃而谈，“毕竟我们现在需要的是资金回流，而不是空置的高楼。”
　　
　　“前段时间我们完成了对董事会的扩张，短时间内再进行融资恐怕会让集团不稳固，加速项目的产出，收拢资金才能支撑住金门集团。”
　　
　　“现在金门一期还有几个项目在动工？”石东出沉吟着。
　　
　　金门一期是这一批动工项目的统称。
　　
　　“还有一个商品房项目，两个街道建设项目是这个月刚开始。”
　　
　　李佑叹了口气，“金门二期的计划已经筹备好了，准备同时开始三个商品房项目，但要等一期的资金到账。”
　　
　　“这样，”石东出眯起眼睛，“我会再从集团内调动一笔资金给金门地产，争取能够多开发一个项目，二期动四个商品房项目。”
　　
　　“这样大规模的动工，会带来同期销售竞争，压低房产的价格吗？”石东出仔细想了一下，发现了自己好像有些不妥。
　　
　　“分批次销售就好，”李佑将空酒杯放到旁边托盘上，“会长听过什么叫预购吧？”
　　
　　“预购？”石东出皱了下眉毛，“你想将房产预售出去？”
　　
　　“但是购房的人不傻，他们怎么会预购？万一房子出了问题预购的人不就吃了大亏？”
　　
　　石东出摆了下手，“我不是说金门地产，只是说购房者的思维方式。”
　　
　　“我们那么多员工，总要住房子吧？”
　　
　　李佑笑眯眯的，“也不需要全部都买，只要有一部分员工先进行预购，我们就可以在市面上营造限量房的消息，告诉他们供不应求，掀起购房热潮。”
　　
　　“金门地产可以保证房产质量，”李佑拍了下手。
　　
　　“我们可以与银行合作，为金门员工提供利息较少的购房贷款，甚至金门替他们出一部分，让他们先保证住房质量。
　　
　　这样也能一举两得，底下的员工也会对金门更有归属感。”
　　
　　石东出听得一愣一愣，这把年纪的人就算思维再灵敏，想要吃透未来的营销策略确实需要反应反应。
　　
　　“既然李董事已经有了主意，”他思索着点头，“只要是能够促进金门的发展，金门集团会永远在你背后支持你。”
　　
　　两人走到了宴会厅最靠近拍卖台的地方，找到四号桌坐下。
　　
　　丁青不知道刚才去哪了，现在突然从人群中冒了出来，在椅子上坐下后伸了伸胳膊。
　　
　　“老丁，”李佑笑眯眯的看着他，“最近我们交流的也不多，贸易生意现在做的怎么样？”
　　
　　“还好，”丁青嘴上说着，又叹了口气，“说是生意..现在赚到的钱立马就投到正在搭建的一整套物流渠道上了。”
　　
　　李佑有些意外，“你这可是想一口吃成胖子。”